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离婚后房产过户应该怎么操作?
2011年12月13日      查看次数:

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  离婚后房产过户应该怎么操作?

  问:我和前妻已经离婚12年,房子和孩子协议离婚给了我,房产证到现在一直是她的名字,现在我们各自已经再婚,我想问的是我现在的旧房马上要拆迁了,而前妻又不想给我把房产证过户,说要给儿子留着,假如现在不过户,等给了新房后,房产证上还是她的名字,以后我想过户的话,是不是一定能过户到我名下?

  答:我觉得你现在就应该根据当年的离婚协议的约定,现在就把房子过户到你的名下。手续很简单,只要携带双方的身份证、户口本、离婚证和离婚协议,到交易中心办理即可。费用很少的,如等到动迁,就麻烦了。还是早点解决好。你去交易中心把你们离婚协议带上把他的名字去掉就行了,如果你们当初离婚时,协议上注明房子与孩子由你(必须是你的名字)承担,那当初的时候就因该直接过户,还有一点 你的前妻做好也是比较好的,第一:你现在已婚 第二:孩子是你和你前妻的,孩子有你承担 第三:你会不会和你现在的妻子再有一个小孩,如果有,你的前妻担忧的是,你会将此套房子拱手送与你现在的妻子的孩子 第四:孩子以后结婚需要房子,就算拆迁,孩子也有一个好去处,有时候可以换位思考下最好是拆迁之前就先把产权证转到您的名下,动迁的事情不好说,避免以后麻烦,希望早点过户,这个协议离婚要由法院来鉴定的。要过户也你也不一定过给你的,因为这个房子看是婚前财产还是婚后,再者要看法院把孩子的监护权判给谁,如果判给你,你要拿出一部分的钱给她。这个要看你们自己去商量,最好的办法是从法律来走。离婚协议书和法院的判决书两者必备,法院判给谁房子和孩子就是谁的。建议你还是尽快的过户好,虽然说是有协议但看她现在的说法等待机会夺回房子了,小孩毕竟跟你的可以名正言顺的过户,近早过户避免动用法律.最好是现在就过户,手续越到后面就越难办,是在不行的话,直接让妻子把房产过户到你现在儿子的名下也行的,去交易中心按正常手续走就可以的。

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