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租房提取公积金广州应者寥寥 因需提供租金发票
2014年11月17日      查看次数:

国务院常务会议提出重点推进6大领域消费,其中“稳定住房消费”位居其中,并提出放宽提取公积金支付房租的条件。广州2003年便开放个人提取公积金用于租房,2008年则发布《关于提取住房公积金有关问题的补充通知》对提取条件和额度有了限定,对租房自住申请提取住房公积金作出有关的规定。

保来理财总经理助理卢敏菁表示,租房提取公积金条件很容易达到,虽然没有具体数据,不过实际使用的人却不多。中原地产汇瀚按揭高级业务经理莫静也表示,租住租金在一两千元的租客,很少提取公积金,目前利息差比较大,更多人愿意买房而不是租房。此外,因提取公积金需要提供正规租赁合同和租房发票,需要进行房屋租赁登记备案,有业内人士表示,由于备案就必须纳税,部分业主会强调要实收租金,将房屋租赁税成本转嫁给租客。约有30%租客基于开发票报销的需要,提出要业主配合租赁备案,为提取公积金而要求备案开发票的较少。

王先生为了孩子读书近期在越秀区租了一套房子,租金4500元,由于他想提取公积金,便提出希望去租赁备案以获得发票,业主表示同意,但300多元的租赁税要王先生承担,王先生觉得自己租房租两年,费用就多了六千多,最后选择了放弃。业内人士表示,像王先生这样的情况不少,坚持开发票的很多是需要单位报销补贴的。而更多的人认为,租房只是过渡期,能提取的公积金金额也不多,今后买房时一样可提取公积金,所以选择的人很少。

租房提取公积金所需资料

每次申请均需提供下列资料:①提供加盖“备案专用章”的《房屋租赁登记备案证明》或与单位签订的租房租赁合同原件与复印件;②房租发票原件与复印件,如果是与单位签订租房合同无法提供发票的,可提供收据(需加盖单位公章或财务章);③房管部门出具的广州市行政区域内承租人名下无自有产权住房的证明原件一份(自出具之日起一个月内提出申请)。

申请条件:①在租赁合同期内已到房管租赁部门办理了备案手续,提取申请应在租赁合同备案之日起半年内,且在租赁合同有效期内提出,逾期视为自动放弃,以后每半年提取一次,两次提取最长间隔不能超过一年(超过一年的,最多只能提取一年的房屋租金),至租赁期满;②在广州市行政区域内无自有产权住房,且所租房屋在本市行政区域内;③只限承租人本人提取;④中心审批人员可在租赁合同期内不定期上门抽查核实职工的租房行为是否真实,不真实的取消因租该套房屋产生的提取资格。

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