注册   |   登录
服务热线: 400-886-9099
下载专区
实用工具
APP
手机APP下载
扫一扫
微信
关注竞宇金融微信
扫一扫

公司地址:

广州市天河区珠江新城临江大道5号(保利中心自编6号)2001

服务热线:400-886-9099

公司总机:020-37585116

投诉电话:13544347778

海珠越秀"20%个税"已杀来? 市地税局称具体政策未变
2014年8月13日      查看次数:

近日有按揭公司爆料,称海珠、越秀凡涉及个人转让“已满5年非家庭唯一物业的豪宅”(建筑面积≥144平),提供上手购房发票计征税费的,个人所得税以差额20%计征。记者求证广州市地税局获悉,近期没有针对哪个区出台房产税费征收变化通知,仍是按原规定执行。

海珠越秀“20%个税”已杀来?

日前,“20%个人所得税”的说法又重出江湖,执行区域变为越秀和海珠区。“接越秀区及海珠区房管局通知: 从8月7日起,海珠、越秀凡涉及个人转让“已满5年非家庭唯一物业的豪宅”(建筑面积≥144平),提供上手购房发票计征税费的,个人所得税以差额20%计征。” 这一消息在朋友圈流传较广。

记者致电郑大源按揭公司负责人郑先生,他称确已接到房管局通知,8月7日起个税按差额20%交。记者随后致电广州市国土房管局,工作人员称“对此事表示不知道”,具体可去咨询市地税局。相关人士表示,自市地税不再委托房产交易登记中心代收房产税费后,房管部门是不可能发出关于房产税费征收变化通知的。

记者随后致电广州市地税局,工作人员表示,近期没有出台房产税费征收变化通知,仍然按原规定执行。

该工作人员表示,现在都是优先按照20%的标准来征收个人所得税,只有在税局核查后无法按照这个方式征收时,才会改成总额1%的征收方式。另外,即使卖方无法提供上手发票,但若房管局或税局档案能查到发票留存信息,个税仍按差额的20%计征。

实例讲解:

以一套购入价200万,转让成交价300万的二手房为例,按以往实操,提供发票和完税证明满五年,可按个税1%,营业税差额5.6%来缴税,共计8.6万。

按照新规定,若卖方提供发票和完税证明满五年,营业税按差额5.6%交,即5.6万,个税按差额20%交,即20万,共计25.6万税费。

若直接按不满5年交易,个税可选核定征收,但营业税就要按全额征收,即个税300*1%=3万,营业税300*5。6%=16。8万,共计19。8万。

(扫一扫轻松关注“竞宇金融”微信号,免费获取最新房产资讯和优惠政策)

上一篇:央行维持零操作 银行间资金面延续稳中趋松态势
下一篇:一直在路上!公积金贷款要等3个月以上

展开
集团总部
广州市天河区珠江新城临江大道5号(保利中心自编6号)2001
服务热线:400-886-9099
公司总机:020-37585116
投诉电话:13544347778
扫一扫,关注竞宇订阅号
秒速赛车投注 秒速赛车投注 秒速赛车投注 大富彩票 博发彩票官网 大富彩票官网 秒速赛车投注 博发彩票 秒速赛车计划 秒速赛车投注