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9个步骤手把手教你如何快速节省买房时间
2015年4月03日      查看次数:
买房是每个人毕生的一件大事,对于所有买房者来说买第一套房总是存在很多误区和不明白的地方,如何节省买房时间,快速买到自己心爱的房屋,下面的9个步骤手把手教会你如何缩短买房时间。
 

一、着手准备

 
买房前,首先要根据自己的资金实力、还款能力等,估算出自己的实际购买力,并根据工作和生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
 

二、挑选房源

 
这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、房展会、亲戚朋友左邻右舍、正规的中介机构或相关房地产网站上查询有关资料,初选房源。
 

三、实地看房

 
这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人的带领下,要对准备购买的房屋进行实地考察,要查看有关房屋的资料,如产权证、房主的身份证等,经过比较后,定下该房。

四、谈判签约

 
确定目标后,就进入了买房人和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判并签订买卖合同这一环节,是购房过程中最重要的环节。买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款,一定要写清楚。
 

五、办理贷款

 
目前,二手房办理贷款。买房人可以根据自身的财力和所购房屋的各种条件,综合考虑贷款的额度、年限等,由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
 

六、产权过户

 
原来房屋所有权的名字,要更换成新的买房人的名字。买房人要在中介公司的指导下,把有关资料准备齐全,然后由权证人员协助办理产权过户手续。
 

七、验房入住

 
入住前,一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
 

八、特别提醒:找准中介

 
买房一定要找正规的房产经纪公司,看房前要先审查经纪公司是否有营业执照,不要轻易地被业务人员的花言巧语所迷惑。
 

九、卖方需提供的材料

 
1.产权人身份证
 
2.户口本
 
3.房屋所有权证
 
4.原购房发票(复印件)、原购房合同
 
5.共有产权人声明
 
6.结婚证复印件
 
7.产权人印章
 
当然了,如果大家在购买房屋过程中想了解按揭贷款这块的,欢迎大家致电我们竞宇金融公司,我们拥有14年的按揭贷款经验,丰富的银行资源和房源,保证您能快速买到自己心爱的房屋。

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